Les micro-logements (studios, chambres étudiantes) sont de plus en plus populaires. Mais sont-ils une opportunité rentable ? Analysons les avantages et inconvénients.
Avantages
- Prix d’acquisition réduit : idéal pour les petits budgets.
- Forte demande locative : les étudiants et jeunes actifs en sont friands.
- Rendement attractif : peut atteindre 6 % à 8 % dans certaines zones.
Inconvénients
- Réglementation stricte : superficie minimale de 9 m² et respect des normes.
- Risque de vacance locative : dépend du dynamisme de la ville.
- Moindre plus-value à la revente : ces biens attirent peu les familles.
Conclusion
Investir dans les micro-logements peut être rentable, mais demande une étude précise de la localisation et des besoins du marché local.