La loi Pinel reste un dispositif attractif pour investir dans l’immobilier locatif neuf. Voici les points clés à connaître en 2025.
1. Principe de la loi Pinel
- Réduction d’impôt en contrepartie de la mise en location d’un bien neuf pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
- Les plafonds de loyers et de ressources des locataires doivent être respectés.
2. Évolutions en 2025
- Baisse progressive des avantages fiscaux : 10,5 %, 15 % ou 17,5 % pour les nouveaux engagements.
- Restriction des zones éligibles aux zones tendues (A, A bis, B1).
3. Avantages du Pinel
- Réduction d’impôt attractive pour optimiser votre fiscalité.
- Garantie d’un bien répondant aux dernières normes énergétiques.
4. Précautions à prendre
- Vérifiez la qualité de l’emplacement pour garantir la demande locative.
- Calculez précisément la rentabilité nette en incluant les charges et taxes.