En 2025, les normes énergétiques jouent un rôle central dans l’investissement locatif. La transition vers des logements plus écologiques n’est plus une option, mais une nécessité.
Analyse des nouvelles réglementations
La loi impose des exigences croissantes en termes de performance énergétique :
- Les logements classés E, F ou G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) seront interdits à la location.
- Les aides comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro sont renforcées pour inciter à la rénovation.
Conseils pour des investissements conformes
- Identifier des biens aux normes : priorisez les logements déjà conformes pour éviter des coûts de rénovation imprévus.
- Prévoir des travaux : si le bien est à rénover, estimez précisément les coûts et intégrez-les dans votre calcul de rentabilité.
- Opter pour des énergies renouvelables : investir dans des systèmes comme les panneaux solaires ou les pompes à chaleur peut augmenter la valeur de votre bien.