1. Les dispositifs fiscaux disponibles
- Pinel : réduction d’impôt pour l’investissement dans le neuf.
- LMNP : déduction des charges et amortissements pour les biens meublés.
- Déficit foncier : imputez vos travaux sur vos revenus globaux.
2. Optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs
- Optez pour le régime réel pour déduire vos charges (intérêts d’emprunt, frais de gestion, etc.).
- Utilisez les SCPI pour mutualiser les risques et réduire votre fiscalité.
3. Investir dans les zones éligibles
- Priorisez les zones où la demande locative est forte pour maximiser vos avantages fiscaux.