1. Investir dans le neuf
- Avantages :
- Frais de notaire réduits (2 à 3 %).
- Garantie décennale et normes énergétiques récentes.
- Éligibilité à des dispositifs fiscaux comme le Pinel.
- Inconvénients :
- Prix d’achat plus élevé.
- Rentabilité souvent inférieure à celle de l’ancien.
2. Investir dans l’ancien
- Avantages :
- Prix au mètre carré souvent inférieur.
- Plus grande diversité de biens disponibles.
- Potentiel de plus-value après travaux.
- Inconvénients :
- Travaux souvent nécessaires pour la mise aux normes.
- Frais de notaire plus élevés (7 à 8 %).
3. Conclusion
Choisir entre neuf et ancien dépend de vos objectifs (fiscalité, rendement, patrimoine) et de votre budget initial.